Immobilier : six hectares en projet à Steinfort

La petite commune frontalière avec la Belgique va gagner au moins 400 habitants avec ce projet de 139 logements haut de gamme sur six hectares.

Ce lotissement va changer la physionomie de la petite commune de Steinfort. La société Intervilla va développer un lotissement de haut standing de 139 logements dans la ville de 5 000 habitants ! Le projet, baptisé cité Eechelter, devrait émerger dans le secteur compris entre la rue de Kleinbettingen et de Hagen. Au programme, des maisons individuelles et des résidences de maximum huit appartements installées sur un domaine de près de six hectares et entièrement vouées «à la qualité de vie», annonce le constructeur.

Intervilla SA est implantée depuis 30 ans au Grand-Duché. La société a toujours choisi le segment premium, avec des tarifs qui forcément se situent dans la fourchette haut de gamme. Le constructeur n’a pas souhaité communiquer sur les prix des futurs logements pour le moment. Toutefois, le prix de l’immobilier est habituellement un tiers moins cher à Steinfort qu’à Luxembourg. La commune a été choisie en raison de la multitude d’attraits qu’elle offre : une position stratégique à proximité des grands axes routiers (N4 vers Arlon, A6 vers Bruxelles) et ferroviaires, une facilité d’accès aux centres d’affaires de la capitale ainsi qu’à l’aéroport. Steinfort possède par ailleurs de nombreuses infrastructures et services pour une petite commune : écoles, salles sportives et culturelles, restaurants.

Un projet multimodal d’ampleur

C’est au cœur de cet environnement (qui fait aussi la part belle à la nature) qu’Intervilla va développer la cité Eechelter : 21 maisons unifamiliales, 14 maisons jumelées par le garage, 16 maisons regroupées en bande, cinq maisons unifamiliales groupées autour d’une cour intérieure et onze résidences comportant chacune huit appartements au maximum (dès 60 m² et jusqu’au penthouse de 240 m²).

L’ampleur du projet peut faire peur. Un potentiel moyen de 400 habitants est espéré. Mais le constructeur veut rassurer : «Quel que soit le type de logement, tout sera mis en œuvre pour intégrer harmonieusement les constructions au sein de leur environnement.» D’autre part, outre un style architectural moderne de l’ensemble, les promoteurs «veulent accorder une importance essentielle à la qualité de vie des futurs habitants via diverses mesures, dont une circulation limitée à 20 km/h, un accès facile aux infrastructures et services communaux grâce à des pistes cyclables et des chemins piétonniers, une zone de verdure incluant de nombreuses promenades, une plaine de jeu naturelle et centrale réservée aux enfants, une réelle cohérence des volumes d’habitation.» Bref, encore un peu et la société se substituera aux élus pour gérer la cohésion urbaine de la commune…

Une importance particulière a été accordée à l’aspect écologique. «L’ensemble est classé en catégorie AAA, annonce Intervilla SA. Diverses mesures ont été prises pour accentuer cette facette écologique, notamment l’utilisation de l’énergie solaire qui permet de fournir autant d’énergie que ce que les habitants consomment.»

Le Quotidien