Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
Le classement énergétique des biens à vendre a continué d’influencer les prix au dernier trimestre 2025.
Fin 2025, le prix moyen au mètre carré des biens à vendre au Grand-Duché s’établissait à 8 329 euros/m², en très léger recul, selon Immotop.lu. Le portail immobilier a ainsi calculé qu’il est en baisse de 0,5% sur un an et de 2,5% sur un trimestre.
L’étude met aussi en avant un écart marqué selon la performance énergétique. Au niveau national, les biens de classe A s’affichent à 9 302 euros/m² (évolution -2,4% sur un trimestre) contre 7 070 euros/m² pour la classe G (-1,2% sur un trimestre), soit +2 232 euros/m² d’écart entre les deux classes.
Immotep a aussi analysé ces biens à vendre selon les régions. La différence entre logements classés A,B,C et F,G varie fortement. Elle atteint +1 700 euros/m² dans le Sud (7 882 euros/m² contre 6 182 euros/m²) et +1 297 euros/m² dans le Centre (10 422 euros/m² contre 9 125 euros/m²). Elle est plus faible dans le Nord (+958 euros/m²) ou l’Ouest (+997 euros/m²).
Le prix moyen dans la capitale est de 11 861 euros/m², en baisse de 3,4% sur un trimestre. Les quartiers les plus chers restent Neudorf-Weimershof (13 279 euros/m²) et Belair (13 169 euros/m²), tandis que quelques secteurs affichent une hausse trimestrielle, comme Beggen (+2,2%) ou la Ville-Haute (+0,8%).
