Combien de ménages sont propriétaires au Luxembourg?

Selon une étude d’Eurostat révélée ce vendredi 1ᵉʳ décembre, plus de 72% des résidents du Luxembourg sont propriétaires. Et plus de la moitié d’entre eux possèdent une maison.

Dans l’UE en 2022, 69% de la population vivait dans un ménage propriétaire de son logement, tandis que les 31% restants vivaient dans un logement loué. Les taux de propriété les plus élevés ont été observés en Roumanie (95%), en Slovaquie (93%), en Croatie (91%) et en Hongrie (90%).

Au Luxembourg, cette part descend à 72,4%, juste au-dessus de la moyenne européenne. Le pays reste toutefois devant ses plus proches voisins : la France ne compte que 63% de propriétaires, la Belgique 72,3% et les Pays-Bas, 70%. Quant à l’Allemagne, elle est le seul pays européen qui compte davantage de locataires que de propriétaires.

Le fait de vivre dans une maison ou un appartement diffère également d’un État membre à l’autre, et varie en fonction du degré d’urbanisation, c’est-à-dire selon que l’on vit dans une ville, un village ou une banlieue, ou dans une zone rurale.

Dans l’UE en 2022, 52% de la population vivait dans une maison, tandis que 47,5% vivait dans un appartement). Les maisons sont les plus répandues dans deux tiers des États membres.

L’Irlande (89%) a enregistré la plus forte proportion de la population vivant dans une maison, suivie des Pays-Bas (79%), de la Croatie et de la Belgique (77% chacun). Il convient de noter que ce chiffre inclut les maisons mitoyennes. Les parts les plus élevées d’appartements ont été observées en Espagne (66%), en Lettonie (65%, données de 2021), en Allemagne (63%) et en Estonie (61%).

Ils sont 59,5% à vivre dans une maison au Grand-Duché. Le pays est le deuxième de l’UE à disposer de logements plus ou moins grands. Selon l’étude d’Eurostat, il y avait en moyenne 2,2 pièces par personne au Luxembourg en 2022.

À l’autre extrémité de l’échelle, on trouve la Pologne, la Roumanie et la Slovaquie (1,1 pièce chacune), ainsi que la Lettonie (données de 2021) et la Croatie (toutes deux avec 1,2 pièce en moyenne par personne).

Prix du logement : +135% au Luxembourg

Si l’on examine l’évolution des prix des logements entre 2010 et 2022, on constate une tendance constante à la hausse depuis 2013, avec des augmentations particulièrement importantes entre 2015 et 2022.

Au total, il y a eu une augmentation de 47 % entre 2010 et 2022. Au cours de cette période, des hausses ont été observées dans 24 États membres et des baisses dans deux. Les plus fortes hausses ont été observées en Estonie (+192%), en Hongrie (+172%) et au Luxembourg (+135%), tandis que des baisses ont été enregistrées en Italie (-9%) et à Chypre (-5%).

Les coûts du logement par rapport à la moyenne de l’UE varient considérablement d’un État membre à l’autre. Les coûts du logement les plus élevés en 2022 par rapport à la moyenne de l’UE ont été observés en Irlande (112% au-dessus de la moyenne de l’UE), au Luxembourg (87% au-dessus) et au Danemark (82% au-dessus).

Les plus bas, en revanche, sont observés en Bulgarie (63% en dessous de la moyenne de l’UE) et en Pologne (60% en dessous).