Devant accueillir le projet Quartier Stuff ainsi qu’une dizaine de chambres en coliving, le bâtiment KIPI commence à voir le jour.

Bientôt, un bâtiment supplémentaire apparaîtra à l’angle de la rue Simone-de-Beauvoir et du boulevard Konrad-Adenauer à Luxembourg. En plein cœur du quartier Kiem, ce nouveau projet du Fonds Kirchberg, baptisé KIPI, doit voir le jour début 2028. Mais avant d’en arriver là, il a d’abord fallu passer, ce lundi 11 mai, par la traditionnelle pose de la première pierre en compagnie de toute l’équipe du projet.

Une fois livré, le bâtiment KIPI doit accueillir au rez-de-chaussée la Quartier Stuff, un projet pilote initié par le Fonds Kirchberg, ainsi que dix chambres de coliving. Situé dans le quartier résidentiel du Kiem, sur un terrain appartenant au Fonds Kirchberg, le projet KIPI s’inscrit dans une démarche de développement urbain mixte et durable.

Un véritable lieu de vie

La Quartier Stuff est une structure de proximité ouverte aux habitants et usagers d’un quartier. Initialement logée dans un conteneur rouge, elle visait à favoriser la participation citoyenne autour des aménagements extérieurs. Devenant peu à peu un véritable lieu de vie (rencontres entre voisins, ateliers, aide au devoir…), le Fonds Kirchberg a finalement décidé de la pérenniser et d’étendre son concept.

Le projet KIPI permettra donc d’accueillir la Quartier Stuff dans de nouveaux espaces plus adaptés comportant une salle polyvalente, une cuisine commune et des locaux annexes. Un espace extérieur avec terrasse et jardin potager complétera l’ensemble.

Une nouvelle offre de logement

Les deux étages supérieurs du bâtiment regrouperont quant à eux deux unités de coliving comprenant chacune quatre chambres individuelles et une chambre double. Elles seront organisées autour d’un espace de vie commun avec salon, cuisine, salle à manger et terrasse. Chaque chambre disposera de sa propre salle de douche avec toilette et d’un coin bureau. Les résidents bénéficieront également d’une buanderie commune et d’un local à vélos sécurisé.

Avec ce projet, le Fonds Kirchberg souhaite diversifier son offre résidentielle. L’établissement public a récemment construit des logements abordables et mis des appartements en location par l’intermédiaire de la SNHBM. Grâce à KIPI, il essaye de répondre aux besoins actuels en matière de logement, notamment en favorisant des modes de vie plus flexibles et partagés. La gestion locative de ces unités sera assurée par un opérateur spécialisé.

Une architecture compacte et durable

Implanté sur une parcelle d’angle, le bâtiment adoptera une forme triangulaire sur trois niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée se distinguera par un parement minéral texturé, tandis que les étages seront habillés d’un bardage en aluminium rouge profond. Des dispositifs végétalisés au niveau du rez-de-chaussée, notamment des plantes grimpantes sur filins métalliques, accompagneront l’intégration du bâtiment dans son environnement.

À l’intérieur, le bois sera largement utilisé pour créer une atmosphère chaleureuse tandis que les menuiseries extérieures en bois et aluminium, associées à des triples vitrages et des volets pliants, assureront performance énergétique et qualité architecturale.

D’une surface constructible brute de 683 m² (dont 140 m² dédiés au Quartier Stuff), le projet intégrera des solutions énergétiques durables comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques sur la toiture. Le budget total du projet est estimé à 4,8 millions d’euros TTC.