Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
La première pierre d’une résidence à appartements et de 17 maisons unifamiliales, au quartier «Wunnen am Park/Nonnewisen», a été posée. La finition de l’ensemble est prévue pour la fin 2021.
L’embryon du projet, mis sur la table dès 2011, a atteint hier une nouvelle étape, plus que significative : la première pierre de l’ensemble immobilier, qui devra sortir de terre au plus tard à la fin de l’année prochaine, est désormais posée. Pour rappel, le projet en question s’inscrit dans le cadre de la réalisation continue de logements subventionnés, destinés à la location ou à la vente.
À l’occasion de cet évènement, la présidente du Fonds du logement, Diane Dupont, a notamment déclaré que «beaucoup de choses ont déjà été réalisées et que nombre d’autres choses le seront; il y a un grand besoin (en matière d’accès au logement) qui se manifeste au niveau national», a-t-elle entre autres rappelé.
En effet, le projet, qui se divise donc en deux parties, est censé être définitivement conclu à la fin de l’année 2021, a rappelé le directeur du Fonds du logement, Jacques Vandivinit. «Ce projet a relativement été long à se dessiner depuis 2011, et j’espère que les délais seront respectés, car la demande est énorme.» De son côté, le bourgmestre d’Esch-sur-Alzette, Georges Mischo, a également rappelé les dates butoir fixées, tout en saluant la mixité qui devra être l’une des caractéristiques principales du quartier dans lequel se situera le futur de l’ensemble immobilier.«Les futurs résidents pourront bénéficier d’une qualité de vie indéniable, dans un contexte global, où le logement est de moins en moins accessible», a-t-il souligné.
«Logements publics, abordables et durables»
Avant, pour le député-maire CSV, de qualifier l’évolution de ce projet comme étant une «success story.»
Pour sa part, le ministre du Logement, Henri Kox, qui a débattu du projet hier après-midi en compagnie du collège échevinal d’Esch-sur-Alzette, s’est félicité de l’importance de ces «discussions constructives», et a rappelé ses trois critères fondamentaux, dans le contexte de sa politique du logement : le critère de la promotion publique, celui de l’accès («abordabilité») du logement, ainsi que celui de sa durabilité.
En tant que bon ambassadeur du parti déi gréng, il a notamment insisté sur l’importance du critère de durabilité, au cours de son allocution. Cela étant, le ministre a également tendu la main aux communes, dont celle d’Esch, qui sont «des partenaires privilégiés». Avant, pour lui, de rappeler que le Pacte logement arrive à échéance et que le futur Pacte logement 2.0 – qui a déjà été l’objet d’un débat d’orientation à la Chambre des députés – devra «être orienté vers des logements abordables».
Dans ce contexte général, le ministre Kox a estimé qu’il sera nécessaire à l’avenir d’élaborer une nouvelle définition concernant les logements abordables. «Il faudra que les bénéficiaires ne déboursent pas plus d’un tiers de leur salaire», a jugé le ministre.
Par rapport au Pacte logement 2.0, Henri Kox, a mis en avant trois critères, qu’il souhaite négocier avec les communes : «L' »abordabilité » des logements, la mobilisation des terrains ainsi que la qualité de vie.» En guise de conclusion, le ministre du Logement a estimé que la relation entre État et communes, dans le domaine du logement, devra nécessairement être «partagée».
Claude Damiani
Mixité, l’un des maîtres-mots
Outre l’accès effectif à ces logements, la mixité qui est prévue dans le quartier est l’une des principales volontés des politiques impliqués dans le projet immobilier. Concrètement, la résidence prendra place à l’angle de la rue Guillaume-Capus et de la rue Joseph-Hackin. Construite sur trois niveaux, elle comprendra 20 appartements de une à trois chambres à coucher pour une surface habitable de 55,64 m² à 108,20 m², et trois espaces pour professions libérales au rez-de-chaussée.
Les 17 maisons unifamiliales prendront place, quant à elles, rue Joseph-Hackin, dans le prolongement de la résidence mixte (5SA). Elles comprendront de trois à cinq chambres à coucher pour une surface habitable d’environ 134,86 m² à 199,01 m². À noter que l’ensemble, destiné à la vente, répond aux critères de la classe énergétique A/A/A. Financement de l’État à hauteur de 50 % Les coûts prévisionnels des projets, bénéficiant du soutien financier du ministère du Logement à hauteur de 50 %, s’élèvent à plus de 9,4 millions d’euros TTC pour la résidence mixte et près de 10 millions TTC pour les maisons unifamiliales (terrain, infrastructures, TVA et honoraires inclus).
La conception de la résidence a été confiée au bureau Weisgerber Architecte S. A., tandis que les maisons unifamiliales ont été conçues par le bureau Team 31. Les quatre sociétés de l’art y participant sont le bureau INCA pour le génie statique, Jean Schmit Engineering pour le génie technique, Luxcontrol pour le contrôle technique et HBH pour la coordination de chantier et la sécurité-santé.
