Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
Alors que de plus en plus de familles ont du mal à se loger correctement malgré une situation et des revenus stables, la Forge du Sud ouvre un nouveau service dédié.
Entre crise économique, prix de l’immobilier qui flambent et exigences des bailleurs, il devient de plus en plus difficile de se loger convenablement, même avec un emploi et des revenus réguliers : c’est ce que constate l’office social de la Ville de Dudelange, désormais assailli de demandes. Sur le total des aides financières qu’il distribue, 41 % concernent exclusivement le logement – essentiellement des prises en charge de loyers ou de cautions.
Et pour cause, pour louer un appartement dans la commune, il faut débourser 1 214 euros en moyenne, soit 23 euros par mètre carré (Observatoire de l’habitat, 2020). Des prix élevés qui amènent de nouveaux demandeurs, aux profils très divers, à solliciter l’appui de la commune pour obtenir une location : «Ce sont des gens qui ne parviennent tout simplement pas à trouver un appartement ou une maison sur le marché de l’immobilier classique, malgré une situation stable», explique Marc Weis, chargé de direction de l’office social. «Beaucoup de familles avec enfants, pour lesquelles deux chambres ne suffisent pas au quotidien, mais pour autant, leur budget ne leur permet pas d’accéder à davantage d’espace», poursuit-il.
D’où la décision de la commune de lancer son propre service logement, avec Marc Weis aux commandes : un service intégré à l’office social mais dédié à des bénéficiaires qui ne nécessitent pas d’accompagnement particulier. Jusqu’ici, seule une «cellule logement» existait au sein de l’office et se concentrait plutôt sur les besoins à court terme de personnes en grande précarité ou se trouvant dans une période critique.
Déjà une longue liste d’attente
Avec le lancement de ce service logement et une politique plus incisive en matière d’investissement dans le logement social, la commune espère pouvoir aider de nombreuses familles, déjà inscrites sur liste d’attente, à accéder à une habitation correcte.
La Ville de Dudelange gère actuellement 72 logements à caractère social : 37 dont elle est elle-même propriétaire et dont la gestion revient maintenant au nouveau service logement. Les 35 autres, des petites surfaces, sont loués à des propriétaires privés, sur le modèle de la gestion locative sociale, et continueront de dépendre de l’office social. Ce parc sera bientôt agrandi grâce à trois ensembles, déjà planifiés ou en cours de construction, comportant des logements sociaux de différentes surfaces (chambres meublées, appartements ou maisons unifamiliales).
Ainsi, le projet sis aux 37-39 rue du Commerce, 380 mètres carrés d’un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, abrite dix chambres meublées ainsi que deux appartements comportant deux chambres à coucher. Dans le quartier Lenkeschléi et dans la rue Nic-Bodry, d’autres unités sont prévues : une vingtaine de biens qui seront disponibles dès cette année, et une dizaine de plus à venir. Enfin, dans le nouveau quartier A Bëlleg, cinq maisons unifamiliales à caractère social sont prévues parmi les 178 unités d’habitation. Les premières constructions démarreront en 2023.
Pour prétendre à un logement social, le demandeur doit résider à Dudelange depuis au moins trois ans et ne pas être déjà propriétaire d’un bien. Le bail sera adapté pour une occupation à long terme. Le loyer sera fixé proportionnellement aux revenus du locataire et adapté chaque année à l’évolution de sa situation familiale et de ses revenus. Plus d’informations auprès du service logement par téléphone au 51 61 21-724.
Christelle Brucker
