Le ministre du logement Henri Kox est revenu ce mercredi sur les défis du logement, « importants avant la crise et plus importants encore après », si une crise économique suit. L’idée de pérenniser le fonds spécial mis en place en avril fait son chemin : il s’agirait de bâtir de grands projets publics et abordables avec.

« Avant cette grave crise sanitaire, le problème du logement était un sujet important, et il va le rester », a constaté Henri Kox en introduction de son propos.

La construction du logement abordable va devenir d’autant plus cruciale avec « cette crise sanitaire qui peut devenir une crise économique ».

Pour arriver à concentrer tous les moyens, tant sur le logement abordable que sur la dimension écologique de ces nouvelles constructions, « il faut un instrument », explique Henri Kox. Cet instrument est identifé : le fonds spécial mis en place pendant la crise, début avril. « Ce fond permet une meilleure planification, sur le format pluriannuel. Les projets prennent plusieurs années et ce fonds va apporter de la visibilité aux responsables publics : que construit-on ? Qui construit ? Où ? », a énuméré le ministre. Les communes seront pleinement dans la roue de cette logique, « en tant que partenaires de premier plan ».

Comment acheter du terrain constructible ?

Le problème des achats de terrains constructibles est toujours un enjeu fort, « avec 90% des terrains au main des privés ». Une stratégie « d’identification des terrains les mieux constructibles parmi les terrains disponibles est à l’oeuvre. Je suis sûr que nous allons pouvoir acquérir plus facilement du terrain par la suite. » D’une façon générale, Henri Kox a expliqué qu’il ne faudrait « plus perdre de terrains ou de logements publics au profit du privé, comme ça a pu être le cas par le passé ».

Henri Kox a insisté sur la location qui doit « primer à l’avenir », dans un pays fait de propriétaires, ce qui multiplie les possibilités de plus-value.

Il a présenté un projet plus précis à Kehlen, dénommé « projet Elmen », en partenariat avec la SNHBM : tout un village va être créé dans les dix prochaines années, de 800 logements pour 2200 habitants : « Ce sera, en taille, l’équivalent de la 76e commune du pays ! », a insisté le ministre, évoquant 28% du plan financé par l’état, sur la facture totale de 268 millions d’euros. La moitié de ces logements ne seront disponibles qu’en location longue durée (plus de 90 ans). « Ces logements resteront aux mains du public à l’avenir, ils seront abordables, ils respecterons l’environnement, le caractère du village et l’exigence d’une mobilité futuriste sans voiture. Ces dernières seront regroupées dans des parkings spécifiques, à part. » Ce projet n’a été rendu possible que grâce au nouveau fonds, a précisé le ministre.

Henri Kox a précisé que des reconversions de friches (Wiltz, Dudelange) étaient également en bonne voie, sur l’idée de plus de logements abordables et durables.

Hubert Gamelon