Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
Malgré un contexte économique difficile, le Fonds du logement poursuit ses investissements, comme le montre son dernier rapport d’activité portant sur 2023.
À l’occasion de ses 45 ans, en février, le Fonds du logement avait présenté ses dernières réalisations. Des données identiques à celles publiées, ce mardi, dans son rapport d’activité portant sur 2023 : quelque 4 453 logements mis sur le marché, dont 479 unités réalisées pour l’État et les Institutions, 1 736 destinés à la vente et 2 238 réservés à la location… tout en appliquant systématiquement des critères de durabilité, pour améliorer son empreinte écologique.
Dans son rapport, le Fonds du logement rappelle aussi qu’il gère le plus grand parc locatif abordable du pays. Et qu’en tant que bailleur social, il s’occupe de l’accompagnement social et financier de ses locataires et de l’entretien de ses locations.
Coté finances, son chiffre d’affaires net s’élève à 28,2 millions d’euros, contre 31,6 millions d’euros en 2022. Une baisse que l’organisme explique «surtout par une activité de vente moins soutenue en 2023», les ventes non subventionnées affichant 0,29 million d’euros en 2023 contre 1,6 million d’euros en 2022, et une vente subventionnée à 12,1 millions d’euros en 2023 contre 15,8 millions d’euros en 2022.
En 2023, il a investi 175 millions d’euros et augmenté le nombre de marchés publics pour la construction de logements abordables. Les travaux en cours s’établissent à 141,6 millions d’euros contre 138,8 millions d’euros l’année précédente, soit une légère progression de 2 %. Cette dernière s’explique par la continuité des projets entamés et des projets livrés et immobilisés. Les sommes investies représentent principalement des nouveaux projets à Niederkorn, Wecker, Mathendal, Mamer, Wiltz et Dudelange.
Le résultat net de l’année financière clôturée au 31 décembre 2023 accuse une perte de près de 11 597 000 euros contre quelque 8 197 000 euros en 2022. Toutefois, les capitaux propres du Fonds du Logement se renforcent en s’établissant à 513 millions d’euros au 31 décembre 2023 par rapport à 467 millions d’euros au 31 décembre 2022.
Dans un contexte économique incertain avec des conséquences inflationnistes fortes, le Fonds du Logement écrit qu’il portera ses efforts en amont «sur la maîtrise de ses coûts de construction, ses frais financiers et la livraison de logements dans les temps». Mais aussi en aval vis-à-vis de ses locataires «en surveillant de manière bienveillante et sociale leur capacité à payer leurs loyers et leurs charges».
