Le Quotidien Indépendant Luxembourgeois
L’Observatoire de l’Habitat a mis à jour les derniers chiffres de l’immobilier au Luxembourg. Sans surprise, les prix continuent leur progression, dépassant les 10 000 euros le m² pour un appartement. Voici les chiffres à connaître.
Plus d’un million d’euros pour un appartement
Selon les chiffres fournis par l’Observatoire de l’Habitat, il faut désormais compter plus d’un million d’euros pour acheter un appartement au Luxembourg. Si la moyenne nationale se situe juste un peu en dessous, avec 926 354 euros à débourser, les trois communes les plus chères dépassent largement cette moyenne.
On retrouve ainsi sur le podium, pour la période allant du 1er juillet 2021 au 30 juin 2022 :
- Niederanven, où un appartement coûte 1 558 167 euros ;
- Bertrange, avec des appartements à 1 402 416 euros ;
- Koerich, qui fixe son prix moyen à 1 227 500 euros ;
Des prix qui ont triplé en dix ans
Ces prix de vente ont tout simplement triplé, comparé à il y a dix ans. En 2012, acheter un appartement à Niederanven revenait à 449 007 euros et à Bertrange, près de 468 699 euros. Même chose pour la capitale, où un appartement coûtait à l’époque 482 961 euros, contre 1 081 4769 euros actuellement.
C’est à nouveau dans le nord du pays que l’on trouve les prix de vente d’appartements les moins chers. Enfin, tout est relatif. Comptez 532 922 euros pour un appartement à Wiltz, commune la moins chère du pays.
Au m², c’est du côté de Clervaux qu’il faudra se diriger. Le prix du m² pour un appartement statue à 5 770 euros.
Luxembourg, toujours plus chère au m²
Si Luxembourg-Ville ne figure pas dans le palmarès des prix de vente les plus élevés, la donne change si l’on se penche sur les statistiques au m². Ainsi, le prix de vente d’un appartement au m² revient à 13 086 euros dans la capitale, contre 5 535 euros il y a dix ans. En seconde position arrive Bertrange, avec 12 911 euros le m² contre 5 132 euros en 2012.
Enfin, la commune de Mamer arrive en troisième position, avec un prix au m² statuant à 11 733 euros contre seulement 4 891 euros il y a dix ans.
Plus de deux millions d’euros pour une maison
Si l’on passe du côté des ventes de maisons, entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022, les prix s’envolent. Trois communes prennent la tête du classement avec des prix dépassant largement les deux millions d’euros :
- Weiler-la-Tour arrive en tête, avec un prix moyen de vente à 2 644 381 euros ;
- Reckange-sur-Mess ensuite, avec 2 467 343 euros à débourser :
- Niederanven (encore) avec 2 345 881 euros
La moyenne nationale, elle, se situe à 1 379 694 euros.
Quasiment 10 000 euros le m² pour une maison
Même chose du côté des prix au m², mais pas dans les mêmes communes. C’est à Bertrange que vous trouverez le prix le plus cher, avec 9 862 euros le m², suivi de Luxembourg, à 9 727 euros le m² et enfin Strassen et ses 9 713 euros le m².
Côté maison, là encore, le nord emporte la palme des prix les moins chers. C’est à Troisvierges que vous trouverez votre bonheur, avec un prix moyen à 680 045 euros. Côté m², comptez 4 158 euros pour une maison à… Wincrange.
