Le projet de modernisation de l’hôtel de ville de Differdange prend un tournant inattendu. Initialement prévue sous forme de rénovation et d’extension du bâtiment existant, l’opération évolue désormais vers une démolition suivie d’une reconstruction complète. En cause : la découverte de défauts structurels majeurs lors des premiers travaux préparatoires.

C’est au moment du démantèlement partiel du bâtiment, construit dans les années 1960, que les premières anomalies sont apparues. Selon les analyses techniques réalisées sur place, plusieurs éléments essentiels de la structure présentent des faiblesses importantes.

Les dalles, par exemple, «supposées pleines et épaisses de 27 centimètres» d’après les plans d’origine, se sont révélées être des «dalles nervurées de seulement six centimètres d’épaisseur». Les «armatures métalliques» montrent par ailleurs un état de «corrosion avancé, lié à un enrobage insuffisant en béton».

Les experts ont également constaté une «qualité de béton jugée insuffisante, avec une porosité élevée et des défauts de compactage». À cela s’ajoute une mise en conformité incendie devenue impossible dans l’état actuel de la structure.

Les «fondations et la nature du sol» compliqueraient également toute tentative de remise à niveau lourde du bâtiment. D’après la Ville, ces éléments n’avaient pas pu être identifiés plus tôt, le bâtiment étant resté en activité lors des études préliminaires.

«Ces découvertes, impossibles à anticiper lors des études préliminaires en raison de l’occupation continue du bâtiment, rendent toute rénovation techniquement et économiquement non viable.»

Un nouveau bâtiment à l’horizon

Le collège échevinal propose donc la construction d’un nouvel hôtel de ville sur le site actuel. Le futur complexe administratif serait plus vaste que prévu initialement, avec environ «1 000 m² supplémentaires» par rapport au projet de rénovation.

Il intégrerait notamment «38 postes de travail additionnels, 20 places de stationnement et des espaces adaptés pour les archives communales». L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également annoncée comme «totale».

Sur le plan énergétique, la nouvelle construction viserait une «réduction de 48 % de la consommation» par rapport au bâtiment actuel, grâce notamment à l’installation de «panneaux photovoltaïques» et à une meilleure «compatibilité avec le réseau de chauffage urbain».

Un surcoût limité, selon la Ville

D’après l’analyse financière présentée par la commune, l’option de la reconstruction représenterait un «surcoût d’environ un million d’euros par rapport à une rénovation complète du bâtiment existant». La durée de vie estimée du nouveau bâtiment serait de «70 ans, contre environ 35 ans pour une rénovation».

Le projet ayant été validé ce mercredi lors du conseil communal, la démolition de l’ancien bâtiment interviendrait «entre 2027 et 2029», parallèlement à la construction du nouveau complexe administratif, dont la livraison est annoncée pour décembre 2029. D’ici là, la construction de l’annexe actuellement en cours se poursuivra.

La Ville de Differdange s’engage à maintenir une communication transparente tout au long du projet. Les citoyens seront régulièrement informés de l’avancement des travaux et du développement du projet.

«Cette évolution du projet, bien qu’imprévue, nous offre l’opportunité de doter Differdange d’un hôtel de ville moderne, fonctionnel et durable, qui servira notre communauté pendant les 70 prochaines années», a déclaré le bourgmestre, Guy Altmeisch.