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Une nouvelle résidence s’apprête à pousser dans la partie sud du quartier Wunnen am Park à Esch-sur-Alzette, le long du Dipbech renaturé.
La parcelle sise au 51-55 rue Albert-Einstein est encore vide, mais plus pour longtemps : la construction d’une petite résidence de 27 appartements va démarrer ces jours-ci, sous la houlette du Fonds du logement et de la Ville d’Esch-sur-Alzette.
«Tous les logements sont destinés au marché de la location abordable. Ils comporteront une à quatre chambres pour des surfaces variant de 50 à 120 m²», précise Dirk Kintzinger, directeur adjoint du Fonds du logement.
Environ 80 personnes devraient habiter l’immeuble dès 2028, s’ajoutant ainsi aux 1 200 à 1 500 résidents qui vivent déjà dans les 600 logements du quartier Wunnen am Park – anciennement Nonnewisen.
Au bout de la rue Albert-Einstein, un immeuble moderne abritera 27 logements abordables locatifs. (Photo : julien garroy)
«On arrive maintenant dans le dernier quart de ce projet étalé sur plusieurs décennies», se réjouit Christian Weis, bourgmestre d’Esch-sur-Alzette.
«C’est la partie la plus jolie»
«Au nord de la rue Guillaume-Capus, on a terminé à 90 %. Dans la partie sud, presque la moitié des constructions sont finies : il y a encore des projets prévus soit par la Ville, soit par la SNHBM, soit par le Fonds du logement, et un peu de terrains privés. «C’est la partie la plus jolie, avec le parc et le ruisseau Dipbech. On vit au cœur de la nature!»
Les 28 hectares de ces anciennes prairies agricoles poursuivent donc leur mue, parallèlement aux autres grands projets d’urbanisme comme la Metzeschmelz, qui accueillera 10 000 habitants à l’horizon 2030, le quartier Rout Lëns, qui abritera bientôt 3 200 personnes, ou encore le Square Mile et ses 250 logements à Belval.
Une nouvelle école planifiée
Une nouvelle école, doublée d’une maison relais, y compris pour les enfants du précoce, est également en cours de planification afin de répondre aux besoins des jeunes familles qui s’installeront.
Le bourgmestre (au c.) a donné le premier coup de pelle de ce chantier, aux côtés de Dirk Kintzinger. (Photo : julien garroy)
«Il y a déjà une école ici, mais elle s’est rapidement révélée trop petite. Cet établissement scolaire supplémentaire, qu’on pourra peut-être encore présenter cette année au conseil communal, soulagera l’école fondamentale Nonnewisen et celle de Lallange. Nous disposons de terrains pour l’implanter.»
Les parcelles restantes appartenant à la commune seront quant à elles confiées à des partenaires comme la SNHBM, la Ville d’Esch ayant décidé de ne plus mener elle-même de projets de construction dans le quartier pour permettre à ses services de se concentrer sur d’autres missions.
2003 – Conception
La Ville d’Esch et le Fonds du logement s’associent pour concevoir un éco-quartier avec des infrastructures publiques, une école et des commerces.
2010 – Présentation du projet
Le projet d’un quartier mixte, avec différentes formes d’habitats intégrées dans un espace paysager, est présenté, comprenant 900 unités de logements, dont un tiers réalisé par le Fonds du logement et deux tiers par la Ville d’Esch.
2017/2018 – Premières inaugurations
Les premières maisons unifamiliales et appartements sont inaugurés en présence des ministres du Logement successifs.
2020/2021 – Diversification architecturale
Le quartier prend sa physionomie définitive en intégrant des constructions innovantes, dont des structures mixtes béton-bois et des constructions en bois alvéolaire.
2024 – Inauguration de deux résidences
Le complexe résidentiel et commercial situé au 62-72, rue Guillaume-Capus est inauguré, comprenant deux résidences avec huit locaux commerciaux et 40 appartements.
2026 – Dernière phase
Les habitations prévues (maisons unifamiliales, résidences et triplex) sont achevées en grande partie. Le projet global incluant 38 constructions pour 900 logements entre dans sa dernière phase de concrétisation.
2027/2028 – Ultimes travaux
Les ultimes travaux s’étaleront sur les deux prochaines années, tandis que les derniers aménagements des espaces verts et parcs paysagers entourant le Dipbech seront finalisés.
