Lancé en 2019, le chantier Rout Lëns se concrétise peu à peu. Alors que les premiers habitants sont attendus d’ici la fin de l’année, une étape symbolique a été franchie mardi avec la fête du bouquet des trois premiers immeubles.

Porté par une grue, l’arbre s’élève doucement au-dessus du chantier pour aller se poser délicatement sur le toit de l’immeuble D’Haus. Au beau milieu des travaux encore en cours, l’image peut sembler incongrue, mais elle représente tout un symbole, puisque cette fête du bouquet un peu particulière marque l’achèvement du gros œuvre sur un premier îlot du futur quartier Rout Lëns.

Quelques minutes auparavant, des boules pour oiseaux ont été accrochées aux branches par les différents partenaires. Parmi eux, Sandra Huber, directrice général d’IKO Real Estate, le maître d’ouvrage de ce projet lancé en 2019, ne cache pas son émotion. «C’est toujours un moment symbolique, cela fait sept ans que l’on travaille ensemble sur ce projet.» Ce dernier va enfin entrer dans le concret et accueillir d’ici la fin de l’année ses premiers habitants.

L’îlot 14, où se trouve D’Haus, comprend le bâtiment Liicht ainsi qu’un lot réservé à la Ville d’Esch, le 29A, et un parking en sous-sol. Avec un total de 19 300 mètres carrés hors sol, l’îlot proposera 185 logements, dont les premiers, ceux du bâtiment Liicht, seront habitables en novembre prochain. Suivra la livraison du bâtiment de la Ville, prévue pour début 2027, puis celle de D’Haus, attendue au premier semestre de l’année prochaine.

La fête du bouquet a été l’occasion pour les architectes et le maître d’ouvrage de rappeler les ambitions environnementales du projet. Dans le cadre des projets Liicht et 29A, des bétons décarbonés ont été utilisés tandis qu’une structure en bois a été imaginée pour D’Haus, permettant de réduire significativement l’empreinte carbone. «C’est une vitrine de ce qu’on peut faire chez IKO, affirme Sandra Huber. C’est un projet dont on peut être fier, parce qu’il est utile, mais aussi parce qu’il est beau.»

«Une nouvelle vie» pour le quartier

Aujourd’hui environ 70 % des lots ont été commercialisés. «Le reste est toujours en vente et nous allons organiser une journée portes ouvertes le premier week-end de juin. Les gens ont besoin de voir avant d’acheter.» En parallèle, le bâtiment récupéré par la Ville d’Esch abritera 43 logements à coûts modérés destinés à la location. Le bourgmestre Christian Weis se félicite que ce «quartier industriel historique» puisse connaître «une nouvelle vie» avec un projet «qui s’inscrit pleinement dans l’histoire du site.» Il permettra aussi de répondre à la crise du logement qui sévit à Esch comme dans tout le Luxembourg. «À travers des projets comme Rout Lëns, nous poursuivons notre engagement en faveur d’un développement urbain inclusif, qui répond aux besoins de la population et favorise la mixité sociale.»

Mais le chantier est loin d’être terminé. Fermé depuis des décennies, le magasin TT est actuellement en travaux pour être intégralement rénové. Il pourra alors accueillir un établissement Horeca avec sa surface de 550 mètres carrés, sa terrasse de 200 m² et sa mezzanine. Prévu pour septembre ou octobre, le bâtiment n’a pas encore trouvé preneur et les candidatures sont toujours ouvertes.

À la place d’un bouquet, c’est un arbre qui a été placé par une grue au sommet du bâtiment.

À la fin de l’année, ce sera au tour de l’îlot 2 d’entrer en chantier. «Il sera composé d’une résidence pour seniors, du bâtiment Häerz comprenant 90 appartements ainsi que de logements étudiants cédés à la Ville d’Esch», précise Sandra Huber. La commune a également lancé un autre chantier qui permettra d’implanter un groupe scolaire. Il accompagnera progressivement l’arrivée des habitants et permettra à Rout Lëns de devenir un quartier à part entière avec non seulement des logements, mais aussi toute une offre de services et d’équipements publics.

En revanche, la halle des turbines n’a pour le moment pas retrouvé de projets. L’ancien site industriel devait à l’origine accueillir le musée des sports annoncé par l’ex-ministre et ancien bourgmestre d’Esch, Georges Mischo. Entaché par une procédure illégale, le projet a été abandonné en fin d’année dernière et n’a pas encore de remplaçant. «C’est un bâtiment assez complexe, reconnaît Sandra Huber. Nous allons d’abord effectuer une réfection complète avant de lui trouver un usage compatible.»

Les partenaires du projet ont chacun placé des boules pour oiseaux sur l’arbre installé au sommet du bâtiment D’Haus.