Crédits immobiliers : les taux d’intérêt en baisse

D’après les derniers chiffres de la Banque centrale du Luxembourg, la plupart des taux d’intérêts sur les crédits immobiliers ont connu une baisse durant l’été.

C’est une bonne nouvelle pour un secteur qui accumule les problèmes depuis plusieurs mois : les taux d’intérêts ont globalement connu une baisse au mois de juillet. Selon la Banque centrale du Luxembourg (BCL), les prêts à taux variable ont connu une diminution 33 points pour atteindre 4,49 % en juillet contre 4,82 % en juin. Sur le même mois, le volume des crédits nouvellement accordés a progressé de 38 millions d’euros pour s’élever à 206 millions d’euros. Sur un an, ce taux a baissé de 18 points de base tandis que le volume des nouveaux contrats a reculé de 6 millions d’euros.

La BCL note également une baisse, certes moins significative, sur les taux fixes : – 3 points depuis juin pour s’établir à 3,84 % en juillet pour les prêts de 5 ans maximum (pour un volume total de 35 millions d’euros) et – 8 points pour ceux de plus de 5 ans, atteignant ainsi les 3,75 % (avec un volume de 50 millions d’euros).

Concernant les prêts avec des fixations initiales supérieures à 10 ans, le volume mensuel a progressé de 34 millions d’euros depuis juin pour s’établir à 286 millions d’euros. Les taux de ces crédits ont évolué comme suit :

• les prêts de 10 à 15 ans ont progressé de 15 points (3,89 %)
• les prêts de 15 à 20 ans ont diminué de 12 points (3,26 %)
• les prêts de 20 à 25 ans ont progressé de 25 points (3,60 %)
• les prêts de 25 à 30 ans ont progressé de 4 points (3,62 %)
• les prêts de plus de 30 ont baissé de 5 points (3,70 %)

Les crédits à la consommation en hausse

Le taux d’intérêt sur les crédits à la consommation, dont la période de fixation initiale est comprise entre 1 et 5 ans, a augmenté de 7 points de base depuis juin pour s’établir à 4,91 % en juillet 2024 tandis que le volume d’activité a progressé de 5 millions pour passer de 27 à 32 millions depuis juin. Durant l’année écoulée, le taux d’intérêt a diminué de 14 points de base tandis que le volume d’activité a progressé de 3 millions d’euros.

Enfin, le taux d’intérêt sur les dépôts à terme des ménages ayant une échéance d’1 an maximum est passé de 324 points en juin à 313 points en juillet. En un an, ce taux a progressé de 14 points.